Estimation théorique
Rue Jacques Lacan,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Lacan,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-05 | 174 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 369 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-11 | 32 | ALL EMILE PICARD | 4 | 78 | 278 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-11 | 9007 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 5 | 97 | 700 | 235100€ | 2424€ |
2021-11-15 | 25 | PAS JACQUES LACAN | 4 | 94 | 496 | 250670€ | 2667€ |
2019-09-02 | 14 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 95 | 0 | 206000€ | 2168€ |
2021-04-30 | 4 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 86 | 0 | 197680€ | 2299€ |
2019-11-26 | 6 | IMP MADELEINE BRES | 5 | 104 | 0 | 232550€ | 2236€ |
2022-02-28 | 9011 | MTE DU LONG | 5 | 120 | 1418 | 520000€ | 4333€ |
2021-04-01 | 121 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-23 | 9038 | L ARMAILLER | 4 | 82 | 247 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-05 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 109 | 556 | 268350€ | 2462€ |
2020-11-16 | 74 | RUE MARCEL VIVIER | 5 | 105 | 1149 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-11 | 419 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 5 | 123 | 382 | 441300€ | 3588€ |
2022-06-14 | 594 | RUE LOUIS BERGER | 4 | 96 | 654 | 319000€ | 3323€ |
2022-08-30 | 9004 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 97 | 797 | 120000€ | 1237€ |
2022-06-23 | 232 | RUE MARCEL VIVIER | 6 | 164 | 1590 | 293500€ | 1790€ |
2019-08-02 | 31 | CHE DU HAMEAU DE MARCEROLLES | 6 | 137 | 271 | 210000€ | 1533€ |
2021-05-17 | 9007 | LE GEAI | 4 | 63 | 274 | 40000€ | 635€ |
2022-03-28 | 288 | RUE MARCEL VIVIER | 4 | 116 | 733 | 369700€ | 3187€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DU PIVERT | 4 | 84 | 213 | 252400€ | 3005€ |
2020-08-28 | 28 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 95 | 587 | 275500€ | 2900€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 409 | 289780€ | 2734€ |
2021-11-30 | 9047 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 90 | 545 | 242000€ | 2689€ |
2021-07-19 | 168 | AV DE LYON | 3 | 96 | 172 | 164000€ | 1708€ |
2023-03-30 | 35 | ALL DU BASILIC | 5 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-22 | 24 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 98 | 0 | 320500€ | 3270€ |
2020-12-14 | 27 | ALL DU SERPOLET | 4 | 100 | 0 | 224214€ | 2242€ |
2019-12-16 | 36 | ALL DE LA MENTHE | 5 | 100 | 0 | 214490€ | 2145€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 113 | 0 | 332000€ | 2938€ |
2023-03-06 | 48 | ALL DU SERPOLET | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2023-02-02 | 688 | RTE DES GAMELLES | 5 | 158 | 1977 | 460000€ | 2911€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-02-17 | 852 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 90 | 339 | 79000€ | 878€ |
2020-02-28 | 818 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 110 | 264 | 81000€ | 736€ |
2021-07-12 | 9016 | JONQUETTES | 4 | 82 | 1150 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-29 | 102 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 647 | 266200€ | 2958€ |
2021-06-24 | 204 | CHEM DU GRAND CEDRE | 4 | 101 | 1094 | 214500€ | 2124€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 260000€ | 2261€ |
2021-02-02 | 427 | ALL DES SAPINS | 3 | 81 | 278 | 207500€ | 2562€ |
2020-09-24 | 429 | ALL DES SAPINS | 4 | 98 | 396 | 208050€ | 2123€ |
2022-01-19 | 54 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 509 | 324500€ | 4006€ |
2022-02-24 | 50 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 6 | 114 | 715 | 286000€ | 2509€ |
2021-06-28 | 65 | RUE CECILE SELLAM | 6 | 128 | 687 | 330820€ | 2585€ |
2021-11-26 | 92 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 99 | 343 | 295800€ | 2988€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2020-09-14 | 304 | ALL DES SAPINS | 4 | 80 | 290 | 231520€ | 2894€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-11 | 103 | RTE DES CARMATS OUEST | 5 | 81 | 612 | 240000€ | 2963€ |
2020-01-31 | 1 | IMP ANDRE CHALEAT | 5 | 99 | 564 | 282000€ | 2848€ |
2023-02-09 | 749 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 2 | 57 | 1424 | 359600€ | 6309€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2020-12-30 | 5 | IMP SERGE ARGENCE | 4 | 94 | 834 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 676 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-14 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 294830€ | 3313€ |
2021-12-23 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 350505€ | 3938€ |
2023-06-06 | 3 | ALL MICHEL NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 550 | 274000€ | 2884€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 447 | 232450€ | 2767€ |
2021-01-13 | 135 | RUE LOUIS BERGER | 5 | 110 | 534 | 379924€ | 3454€ |
2020-10-09 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 90 | 218 | 190900€ | 2121€ |
2022-05-04 | 376 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 109 | 261 | 260880€ | 2393€ |
2021-09-20 | 390 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 83 | 78 | 188000€ | 2265€ |
2020-09-28 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 94 | 207 | 205000€ | 2181€ |
2021-07-07 | 44 | IMP ANDRE CROS | 4 | 82 | 205 | 177650€ | 2166€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 499 | 250000€ | 3731€ |
2021-01-18 | 20 | ALL ALPHONSE LAVERAN | 4 | 92 | 534 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-03 | 191 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 119 | 149000€ | 2525€ |
2022-09-20 | 1690 | RTE DES COMBEAUX | 6 | 155 | 119 | 195000€ | 1258€ |
2022-02-08 | 129 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 156 | 363 | 395000€ | 2532€ |
2020-12-22 | 179 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 177 | 180600€ | 3061€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 285 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-21 | 151 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 113 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-18 | 15 | ALL JEAN VICTOR PONCELET | 6 | 105 | 561 | 311000€ | 2962€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 48 | 293 | 183860€ | 3830€ |
2019-10-07 | 372 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 395 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-06 | 75 | RUE JEAN PREVOST | 3 | 70 | 486 | 225600€ | 3223€ |
2022-12-13 | 90 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 89 | 335 | 286660€ | 3221€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 952 | 448800€ | 2656€ |
2021-06-29 | 62 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 5 | 98 | 239 | 169000€ | 1724€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 207 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-09 | 17 | ALL MICHEL NOSTRADAMUS | 5 | 115 | 585 | 267300€ | 2324€ |
2022-10-17 | 99 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 151 | 208350€ | 2541€ |
2022-05-19 | 34 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 214 | 202850€ | 2386€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 180 | 166100€ | 2026€ |
2022-06-30 | 12 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 82 | 240 | 175000€ | 2134€ |
2022-07-18 | 24 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 98 | 200 | 213500€ | 2179€ |
2022-12-12 | 33 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 84 | 318 | 230420€ | 2743€ |
2022-11-04 | 25 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 306 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-04 | 99 | ALL DE LA GORGE BLEUE | 4 | 85 | 438 | 253000€ | 2976€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 231 | 213950€ | 2183€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-24 | 125 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2022-06-14 | 12 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 230400€ | 2679€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-09 | 14 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 223050€ | 2594€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2023-04-26 | 50 | ALL SANTORIN | 4 | 80 | 0 | 196050€ | 2451€ |
2021-03-01 | 134 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 114 | 592 | 275200€ | 2414€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES MERLETTES | 5 | 104 | 651 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2021-01-27 | 98 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 608 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2019-07-18 | 104 | ALL PAUL MAISONNY | 4 | 89 | 581 | 241790€ | 2717€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2023-01-03 | 95 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 593 | 310675€ | 2774€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2022-10-14 | 9000 | ALL FRANCOIS MARGIER | 5 | 115 | 155 | 125250€ | 1089€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PAUL MAISONNY | 5 | 112 | 680 | 282450€ | 2522€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 214 | 100000€ | 2041€ |
2021-12-28 | 101 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 168 | 198500€ | 4051€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 130 | 114085€ | 2328€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-12 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 159000€ | 3245€ |
2021-04-09 | 99 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 207 | 156000€ | 3184€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 128 | 123000€ | 2510€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 265 | 159000€ | 3245€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2020-05-29 | 2219 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR ISERE | 2 | 90 | 642 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |